恶意破坏公物行为
破坏其公物的均要求恢复原貌，惠州江南保安公司小区保安对于不配合处理的应马上报警，保护现场，拍照留底。有恶意破坏路面隔离花盆的应马上通知队长，并制止破坏者离开，不得与业主冲突，马上通知队长前来配合处理，队长到达后保护好现场并拍照留底，要求破坏者赔偿破坏的公物，并将事情经过记录要求破坏者签字确认，同时通知监控中心实时监控，队长将事件的情况报告主管，态度恶劣者视情况报警。车辆压草地的应通知车主马上将车辆开走，并要求赔偿压坏的草地，如车主不将车辆开走的通知队长，队长组织人员负责将车辆移走，收取移车费用，并做好移车记录。凡有破坏公物的情况，队长均应向管理个主任汇报，管理处主任向业主委员会汇报，决定是否给予曝光。
用户未锁门
巡逻时逐间推拉各房门，检查有无锁好。一旦检查发现用户未锁门，应按门铃，有人开门则予以提醒：“先生(小姐)，您好!打扰您了，为了您的财产安全，请您关好门，以防不法分子有机可乘!”如果室内无人，要报告队长，队长未到不得离开，不得让其他人士进入或私自进入用户室检查，通知客服人员联系该业主到达，当业主到达后请业主查看室内东西是否丢失，如有丢失应马上报警。
劝离推销员
礼貌地讲清在小区推销会严重影响用户正常生活。要求其写下承诺书，不得再次进入小区推销。“对不起”，小区正门己有告示，为了不影响小区业主，不允许推销人员进行推销活动。第一次可以原谅您，请您写下承诺书，保证以后不再来本小区推销。”登记其有效证件。
惠州江南保安公司小区保安物业管理工作中也存在着不少的危险，如何合理的规避这些危险，首先我们要了解哪些情况会给我们的人身和财产安全造成危害。遇大风、暴雨雪等恶劣天气.物业管理公司应提醒用户搬离放在窗台及花架上的花盆及各类杂物。要检查天台、平台下水道及各水沟渠、地漏的畅通情况。日常要定期做好外窗，外墙霓虹灯固定检查工作。
